получено субсидии.

· На месте простаивающего цеха построен промышленный технопарк на 12 000 м² стоимостью 893 млн руб. Всего субсидии получено 625 млн руб. (500 млн руб. из федерального бюджета и 125 млн руб. из регионального). Внебюджетное софинансирование составило 268 млн руб. (взят кредит).
· В парке разместились ключевые партнёры — поставщики сырья и потребители продукции. Сократились расходы на логистику на 35%.
· Простои превратились в прибыль при минимальных частных капитальных вложениях.
· Инвестиционные показатели: NPV: +310 млн руб.; IRR (внутренняя норма доходности): 23%; Дисконтированный срок окупаемости: 5,5 лет; ROI: 116%.

· Поддерживаются только частные проекты.
· В зависимости от региона из федерального бюджета может быть получено максимум 200, 400, 500 или 600 млн руб. Каждый регион обеспечивает дополнительное софинансирование сверх денег из федерального бюджета.
· Частное софинансирование не менее 30% от стоимости проекта.
· Инвестиционная фаза проекта не более 2 лет.
· На 10-й год должно быть не менее 12 резидентов.
· Наличие проектно-сметной документации существенно повышает вероятность успеха.
· Отбор заявок проходит ежегодно на конкурсной основе. Мы знаем, как получить высокую позицию в рейтинге проектов, чтобы обеспечить получение субсидии.
· Ближайший конкурсный отбор ожидается в 2 квартале 2026 года.
· После успешного прохождения отбора необходимо получить аккредитацию индустриального парка, промышленного технопарка или технопарка в сфере высоких технологий.

> 6 млрд руб.

получили субсидии.

>13 проектов

Результат для бизнеса

У крупного предприятия простаивало здание старого цеха. Оно не приносило дохода, а содержание обходилось дорого.

Проблема

Наш опыт:

Важно знать:

Государственная субсидия (Минэкономразвития России) на инфраструктуру индустриального парка/технопарка/бизнес-парка до 600 млн руб. (максимальная сумма поддержки зависит от региона реализации проекта).

Возможности для бизнеса

Субсидия на создание/развитие инфраструктуры парков до 600 млн руб. (ПП РФ №316)

Субсидия на создание/развитие инфраструктуры парков до 600 млн руб. (ПП РФ № 316)

· Управляющим компаниям индустриальных парков, технопарков и бизнес-парков, которые планируют развивать инфраструктуру.
· Промышленным предприятиям, намеренным создать индустриальный парк/технопарк/бизнес-парк для решения своих бизнес-задач.
· Девелоперам.

Кейс 1. Производственная компания

Кому подходит?

Компания приняла решение создать на базе объекта промышленный технопарк, разместить там своих поставщиков и потребителей, тем самым сократив логистическое плечо. Подготовлен качественный пакет документации и ПСД, подана заявка на субсидию.

Решение

· Построен индустриальный парк на 8 000 м² стоимостью 625 млн руб. Всего субсидии получено
437,5 млн руб. (350 млн руб. из федерального бюджета и 87,5 млн руб. из регионального).
Внебюджетное софинансирование составило 187,5 млн руб.
· CAPEX проекта для девелопера снижен на 70%.
· Срок окупаемости сокращён с 13 до 5 лет.
· Уже в первый год после запуска парк был заполнен на 80% благодаря содействию региона и грамотной стратегии УК.
· Инвестиционные показатели:
NPV: +420 млн руб.; IRR: 28%; Дисконтированный срок окупаемости: 5 лет;
Рентабельность по EBITDA: 40%.

Результат для бизнеса

Девелопер планировал построить индустриальный парк с востребованными производственными помещениями, но проект требовал значительных частных инвестиций и имел длинный срок окупаемости.

Проблема

Кейс 2. Девелопер

Девелопер принял решение построить индустриальный парк в формате light industrial для малых и средних компаний с применением меры поддержки.

Решение

Для девелоперов: возможность снизить CAPEX до 70% на строительство зданий под аренду и существенно снизить срок окупаемости объекта.

Для производственных компаний: возможность использовать собственные непрофильные/простаивающие активы под создание парка с целью диверсификации бизнеса и получения дополнительной прибыли. При размещении в парке поставщиков и потребителей — серьёзное снижение логистических издержек и повышение эффективности всей цепочки поставок. Аккредитация промышленного кластера внутри парка на базе кооперационных связей с резидентами даст ещё большую экономию.

Получение средств субсидии авансом на:
· строительство/реконструкцию зданий и сооружений для резидентов;
· строительство/реконструкцию коммунальной, транспортной инфраструктуры;
· технологическое присоединение к объектам коммунальной инфраструктуры;
· оснащение зданий оборудованием коллективного пользования;
· покупку офисной мебели, техники, ПО для резидентов.