государственной поддержки получено на инфраструктуру технопарков.

· Получен статус промышленного технопарка.
· Привлечена федеральная субсидия в размере 900 млн руб. на строительство промышленного технопарка электронной промышленности.
· Резидентами запущено производство печатных плат, предохранителей и электронных вакуумных приборов.
· Создано более 300 рабочих мест.
· Бюджетная окупаемость инвестиций региона — 6,5 лет.

Промышленный технопарк:
· Минимальная площадь территории — 1 Га.
· Минимальная площадь зданий — 5000 м².
· Плотность застройки не менее 2000 м² на 1 Га.
· Существуют дополнительные виды промышленных технопарков: агропромышленных технопарк (агробиотехнопарк), экотехнопарк. У каждого вида есть свои особые требования и исключения, учитывающие отраслевую специфику.

Технопарк в сфере высоких технологий:
· Минимальная площадь территории отсутствует.
· Минимальная площадь зданий — 5000 м².
· Плотность застройки не менее 2000 м² на 1 Га.

Общее:
· Аккредитация возможна как для создаваемых, так и для действующих объектов.
· Для создаваемых подаётся проектно-сметная документация на промышленную, коммунальную и транспортную инфраструктуру.
· Для действующих предоставляются документы, подтверждающие наличие уже построенной инфраструктуры.
· Мы сопровождаем процесс создания и получения статуса технопарка «под ключ»: от подготовки заявки до выхода приказа Минпромторга России об аккредитации.

> 9,9 млрд руб.

вошли в реестр Минпромторга России.

> 24 технопарка

Результат для бизнеса

Регион испытывал дефицит готовых площадок для предприятий электронной промышленности. Инфраструктура требовала миллиардных вложений, что ложилось тяжёлым бременем на региональный бюджет.

Проблема

Наш опыт:

Важно знать:

Повышение инвестиционной привлекательности и конкурентоспособности региона или конкретной площадки.

Возможности для бизнеса и регионов

Аккредитация промышленного технопарка / технопарка в сфере высоких технологий

Аккредитация промышленного технопарка / технопарка в сфере высоких технологий

· Региональным органам исполнительной власти, заинтересованным в развитии инвестиционного потенциала региона.
· Промышленным предприятиям, намеренным создать индустриальный парк/технопарк/бизнес-парк для решения своих бизнес-задач.
· Девелоперам.

Кейс 1. Региональная инициатива создания промышленного технопарка

Кому подходит?

Промышленный технопарк — это инфраструктурная площадка для резидентов с готовыми зданиями и инженерными сетями. Резиденты предпочитают такой тип площадок благодаря существенному сокращению финансовых и временных (запуск производства до пары месяцев) издержек.

Технопарк в сфере высоких технологий — это аналогичная площадка, но с возможностью размещения не только промышленных производств, но и IT-компаний, создающих цифровые продукты для промышленности.

Что это?

В имущественном фонде региона подобран подходящий земельный участок площадью 2,6 га, подготовлена ПСД на здания для резидентов, инженерные сети и дороги, сформирован пул потенциальных резидентов. Подана заявка на аккредитацию промышленного технопарка с целью последующей подачи заявки на получение субсидии по линии ПП РФ № 1659.

Решение

· Получен статус технопарка в сфере высоких технологий.
· Привлечена субсидия: 500 млн руб. из федерального бюджета и 125 млн руб. из регионального.
· На базе технопарка размещено 13 IT-компаний, создающих решения для промышленности, а также 4 промышленных организации.
· Уровень заполняемости площадки достиг 95% через год после ввода в эксплуатацию.
· Инвестиционные показатели: NPV: +310 млн руб.; IRR (внутренняя норма доходности): 23%; Дисконтированный срок окупаемости: 5,5 лет; ROI: 116%.

Результат для бизнеса

Крупная компания владела объектом в неудовлетворительном состоянии, планировала превратить его в площадку для сдачи в аренду, но спроса не было, так как резидентам требовались площади высокого класса. Собственных средств на полную реконструкцию не хватало.

Проблема

Кейс 2. Частная инициатива создания технопарка в сфере высоких технологий

В силу специфики региона в нём создаются всё больше IT-компаний, а также довольно существенно присутствие промышленного сектора. Корпорация развития региона оказала содействие по сбору потребностей таких компаний в инфраструктурных мощностях. Был инициирован процесс аккредитации технопарка в сфере высоких технологий. Подана заявка на субсидию Минэкономразвития России в рамках ПП РФ № 316.

Решение

Повышение конкурентоспособности площадки за счёт создания промышленного кластера на базе кооперации резидентов технопарка. 

Для производственных компаний: возможность использовать собственные непрофильные/простаивающие активы под создание технопарка с целью диверсификации бизнеса и получения дополнительной прибыли. При размещении в парке поставщиков и потребителей — серьёзное снижение логистических издержек и повышение эффективности всей цепочки поставок.

Высокая доходность от аренды и сервисного обслуживания резидентов.

Возможность размещения внутри технопарка научно-производственного центра беспилотных авиационных систем с привлечением государственной поддержки на его оснащение до 2 млрд руб. в рамках ПП РФ № 328.

Для девелоперов: возможность снизить CAPEX до 70% на строительство зданий под аренду и срок окупаемости объекта.

Возможность привлечения мер государственной поддержки на:
— строительство/реконструкцию зданий и сооружений для резидентов;
— строительство/реконструкцию коммунальной, транспортной инфраструктуры;
— технологическое присоединение к объектам коммунальной инфраструктуры;
— оснащение зданий оборудованием коллективного пользования.
Доступные меры поддержки: ПП РФ № 316, ПП РФ № 1659, ПП РФ № 1119, ПП РФ № 328.