господдержки на инфраструктуру.

· Получен статус индустриального парка.
· Выравнен земельный участок, построена коммунальная и транспортная инфраструктура индустриального парка.
· Силами девелопера построено 20 000 м² зданий light industrial, заполненность — 85% в первый год. Ещё 60 000 м² производств построено силами резидентов.
· Субсидия компенсировала до 75% затрат девелопера на инфраструктуру за счёт уплаченных резидентами налогов в течение 8 лет.
· Дисконтированный срок окупаемости проекта сокращён с 12 до 6 лет.

Минимальная площадь территории индустриального парка — 8 Га.
· Минимальная площадь зданий не установлена.
· Аккредитация возможна как для создаваемых, так и для действующих объектов.
· Для создаваемых подаётся проектно-сметная документация на коммунальную и транспортную инфраструктуру.
· Для действующих предоставляются документы, подтверждающие наличие коммунальной и транспортной инфраструктуры.
· Мы сопровождаем процесс создания и аккредитации индустриального парка «под ключ»: от выбора площадки и подготовки документов до выхода приказа Минпромторга России.
· Залог успеха такого проекта — грамотный выбор земельного участка: выгодное местоположение, возможность подключения к инженерным сетям, отсутствие ограничений на строительство промышленных объектов.

Привлечено > 8,2 млрд руб.

включены в реестр Минпромторга России.

> 13 индустриальных парков

Результат для бизнеса

Девелопер приобрёл земельный участок под инвестиционный проект, но высокая стоимость инженерной подготовки и строительства делала проект нерентабельным и рискованным с точки зрения востребованности и универсальности площадки для будущих резидентов.

Проблема

Наш опыт:

Важно знать:

Повышение инвестиционной привлекательности и конкурентоспособности региона или конкретного земельного участка.

Возможности для бизнеса и регионов

Аккредитация индустриального парка

Аккредитация индустриального парка

· Региональным органам власти, заинтересованным в развитии инвестиционной инфраструктуры.
· Собственникам земельных участков, которые хотят превратить землю в прибыльный проект.
· Девелоперам.

Кейс 1. Девелопер

Кому подходит?

Индустриальный парк — это инфраструктурная площадка для размещения промышленных предприятий, чаще всего созданная «с нуля» на пустых земельных участках. Инфраструктурная подготовленность площадки, как правило, выражается в виде выровненных земельных участках под резидентов, подведенным к ним коммунальным сетям и дорогам, что существенно сокращает для потенциального резидента сроки строительства и запуска производства.

Что это?

Разработана концепция освоения земельного участка с размещением универсальных корпусов формата light industrial. Площадка построена за свой счёт. Индустриальный парк был аккредитован и подана заявка на возмещение понесённых затрат на инфраструктуру по линии ПП РФ № 328.

Решение

· Получен статус индустриального парка.
· Субсидия покрыла 50% капитальных затрат (350 млн руб. из федерального бюджета + 87,5 млн руб. из регионального).
· На площадку зашло 12 компаний-резидентов.
· Срок окупаемости сокращён более чем в 2 раза (с 14 до 6 лет).

Результат для бизнеса

У собственника был пустой участок площадью 10 Га, актив простаивал без понимания, как его использовать.

Проблема

Кейс 2. Собственник земельного участка

В регионе наблюдался недостаток готовых инфраструктурных площадок под промышленность, в связи с чем принято решение создать на земельном участке индустриальный парк. Подготовлена ПСД на корпуса для резидентов и инженерную инфраструктуру, собран пул потенциальных резидентов. Участок аккредитован как индустриальный парк. Подана заявка по ПП РФ № 316 на покрытие CAPEX.

Решение

Повышение конкурентоспособности площадки за счёт создания промышленного кластера на базе кооперации резидентов.

Для собственников земельных участков: превращение «замороженных» активов в источник прибыли через создание индустриального парка.

Высокая доходность от аренды и сервисного обслуживания резидентов.

Возможность размещения внутри индустриального парка научно-производственного центра беспилотных авиационных систем с привлечением государственной поддержки на его оснащение до 2 млрд руб. в рамках ПП РФ № 328.

Для девелоперов: возможность строить универсальные корпуса формата light industrial — востребованные у малого и среднего бизнеса — и окупать их быстрее за счёт господдержки.

Возможность привлечения мер государственной поддержки на:
· строительство и реконструкцию зданий для резидентов,
· коммунальную и транспортную инфраструктуру,
· технологическое присоединение.
Доступные меры поддержки: ПП РФ № 316, ПП РФ № 1119, ПП РФ № 328.