получено под реализацию проектов в рамках МАИП.

· Земля получена без торгов по символической цене.
· CAPEX проекта за счёт сочетания с инструментом промышленной ипотеки снижен на ~40%.
· Срок выхода на проектную производственную мощность сокращён на 8 месяцев.
· IRR проекта вырос с 7 до 25%.

· Требования к реализации инвестиционного проекта в рамках программы зависят от региона, но, как правило, включают показатели минимальные собственные вложения, минимальное количество рабочих мест, отрасли и др.
· Инвестиционный проект должен соответствовать виду разрешенного использования земельного участка.
· Для получения земельного участка необходимо подготовить бизнес-план и финансовую модель проекта. Мы готовим такие документы качественно «под ключ».

>120 Га

получили статус МАИП.

6 проектов

Результат для бизнеса

Мебельное предприятие нуждалось в площадке для размещения нового цеха, на подходящем участке, но рыночная цена земли, время подключения сетей и расходы на инженерную подготовку делали проект слишком дорогим и долгим.

Проблема

Наш опыт:

Важно знать:

Земельный участок может быть предоставлен бесплатно или почти бесплатно, с правом выкупа через определённый срок.

Возможности для бизнеса и регионов

Получение льготных условий и земельного участка без торгов (МАИП, МИП, КИП)

Получение льготных условий и земельного участка без торгов (МАИП, МИП, КИП)

· Промышленным компаниям, планирующим расширение и нуждающимся в площадке.
· Девелоперам.
· Инвесторам, желающим реализовать крупные промышленные или парковые проекты.
· Инвесторам, планирующим размещение иных инвестиционных проектов.
· Управляющим компаниям промышленных технопарков / технопарков в сфере высоких технологий / индустриальных парков / особых экономических зон.
· Участникам промышленного кластера.

Кейс 1. Промышленное предприятие

Кому подходит?

Инструмент, позволяющий получить земельный участок из региональной или муниципальной собственности под инвестиционные цели, в том числе, для размещения производств, а также индустриальных парков / технопарков — без проведения торгов или по льготной цене с правом выкупа. В некоторых регионах этот инструмент называется Масштабный инвестиционный проект (МАИП, МИП), Комплексный инвестиционный проект (КИП) и др.

Что это?

Выбран регион, где действует программа предоставления земли без торгов для инвестиционных проектов. Нами разработаны бизнес-план и финансовая модель инвестиционного проекта, подана заявка на реализацию масштабного инвестиционного проекта в регионе. Получен земельный участок на льготных условиях (с правом выкупа через 5 лет). На строительство нового цеха привлечены кредитные средства по льготной ставке в рамках промышленной ипотеки.

Решение

· Снижение CAPEX на старте проекта на 65% за счёт льготной земли + субсидии.
· Заполнение парка резидентами, доход от аренды и услуг инфраструктуры.
· Срок окупаемости проекта уменьшен с 13 до 5 лет.
· Создано 200 рабочих мест.

Результат для бизнеса

Девелопер нашёл участок с выгодным логистическим расположением, но земля находилась в региональной собственности, рыночные цены и подключение к коммунальным сетям делали проект слишком дорогим.

Проблема

Кейс 2. Частный индустриальный парк

В регионе действовал механизм масштабного инвестиционного проекта. Силами нашей команды разработаны бизнес-план и финансовая модель инвестиционного проекта, подана заявка на реализацию масштабного инвестиционного проекта в регионе. Получен статус МАИП в регионе. Участок предоставлен без торгов, будет выкуплен через 5 лет. Инфраструктура парка (дороги, коммуникации) построены за счёт механизма ПП РФ № 316, субсидией получено из бюджета 437,5 млн руб.

Решение

Снижение начальных капитальных затрат (CAPEX) за счёт льготной земли.

Возможность выбрать площадку с выгодным логистическим расположением и технологическим присоединением к сетям.

Можно комбинировать с другими мерами государственной поддержки.