привлечено льготных кредитов.

· Предприятие построило производственный корпус площадью 5 000 м².
· Экономия на процентных платежах составила более 150 млн руб. по сравнению с рыночными условиями.
· Производственные мощности увеличены на 30%.
· EBITDA предприятия выросла на 18% уже в первый год после запуска нового корпуса.
· Срок окупаемости проекта — 6 лет.

· Льготная ставка предоставляется на срок до 7 лет, ограничение по сумме льготного кредита до 500 млн руб.
· Перечень банков, участвующих в программе ограничен.
· Лимитов на программу в банках практически не осталось, однако мы знаем где они остались.
· Возможно финансирование как покупки зданий, так и строительства с нуля.
· ОКВЭД заявителя должен относиться к промышленному производству.
· Мы готовим всю документацию в соответствии с требованиями банка и профильного министерства.
· Наша команда сопровождает процесс «под ключ»: от подготовки пакета документов до подписания кредитного договора.

> 1 млрд руб

получили финансирование по программе промышленная ипотека.

2 компании

Результат для бизнеса

Среднее предприятие в сфере металлообработки хотело расширить мощности: арендуемых площадей было недостаточно, а строительство нового производственного корпуса за счёт собственных средств требовала слишком больших единовременных затрат.

Проблема

Наш опыт:

Важно знать:

Покупка готового производственного здания или строительство «с нуля» с минимальными затратами на финансирование.

Возможности для бизнеса и регионов

Промышленная ипотека

Промышленная ипотека

· Промышленным предприятиям, которые хотят расширить или модернизировать производство.
· Инвесторам, готовым запускать новые производственные объекты.
· Резидентам технопарка, индустриального парка, ОЭЗ.
· Участникам промышленного кластера.

Кейс 1. Промышленное предприятие

Кому подходит?

Промышленная ипотека — это льготная кредитная программа, позволяющая предприятиям купить готовое промышленное помещение или построить собственное под низкий процент.

Что это?

Мы подготовили полный пакет документов для участия в программе промышленной ипотеки. Банком выдан льготный кредит 450 млн руб. по ставке 5% годовых сроком на 7 лет.

Решение

· Построен современный цех площадью 12 000 м² в соответствии с требованиями резидента.
· Здание выкуплено с использованием промышленной ипотеки по ставке 5% сроком на 7 лет.
· CAPEX компании на строительство сократился на 35% за счёт отсроченного выкупа и применения льготного кредита.
· Инвестиционные показатели: NPV проекта +280 млн руб., IRR 22%, дисконтированный срок окупаемости — 7 лет.

Результат для бизнеса

Резидент ОЭЗ планировал запуск нового производственного цеха для выпуска комплектующих для автомобильной промышленности. У компании не было возможности финансировать строительство за счёт собственных средств, а рыночная ставка по кредиту делала проект нерентабельным.

Проблема

Кейс 2. Резидент особой экономической зоны

Управляющая компания ОЭЗ предложила услугу built-to-suit — строительство цеха «под ключ» по индивидуальным требованиям резидента. После завершения строительства объект был выкуплен резидентом через механизм промышленной ипотеки. Мы подготовили бизнес-план, финансовую модель и пакет документов для банка.

Решение

Отсутствие формальных лимитов по сумме кредита.

Ставка по кредиту — 10−12% годовых, что значительно ниже рыночных условий.